REGULARIZACIÓN de uso de suelo
"Certificado de Uso de Suelo por Reconocimiento de Actividad"
Dirigido:
Personas que saben que el uso de suelo está prohibido, y que tienen un negocio de bajo impacto en la CDMX, y hasta 100 metros.
¿Cómo pasar de uso de suelo habitacional a Comercial?
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Sí es posible solo para negocios funcionando
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Sí es posible solo para negocios de bajo impacto
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Sí es posible la regularización hasta 200 metros
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Sí es posible tener respuesta en 30 días.
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Sí es posible siempre y cuando cumplas con los requisitos y documentos.
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Si ya tienes un negocio con uso de suelo habitacional y quieres regularizarlo a uso comercial es posible siempre y cuando cumplas con los requisitos:
Requisitos:
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Tener el negocio funcionando con uso habitacional
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Ser un negocio de bajo impacto (ejemplo restaurante, cafetería, abarrotes, salón de belleza, consultorio, etc)
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Tener documentos.
Documentos:
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Ine
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Contrato de arrendamiento,
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Escritura del inmueble, o comodato, o juicio testamentario.
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Boleta predial
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Tener RFC
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Si eres persona moral: Acta constitutiva y poder notarial
Tiempo: 1 mes de respuesta
Pago de derechos: $1933 se paga a tesorería
SOLICITA COTIZACIÓN
Bajo impacto: es todo pequeño comercio, compra, venta, servicios, oficinas, consultorios, etc.
Proceso: se ingresa el trámite en SEDUVI, y responde en 15 días, y si es aprobado se procede a la alta mercantil.
Prohibido: para todo restaurante, bar, cantina, y todo tipo de negocios mayores a 100 metros; también queda prohibido en algunas colonias y Programas Parciales según su alcaldía. Si desea ver los giros permitidos y los lugares no permitidos, aquí pueden descargar más información.
Requisitos:
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Boletas de impuesto predial y derechos de agua pagados,(Dos últimos bimestres del año calendario)
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Dos Fotografías a color del interior y 2 del exterior del establecimiento, actualmente.
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Ife, ine, pasaporte, o cédula profesional, del representante.
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Para persona moral: acta constitutiva y poder notarial del representante.
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Para acreditar la propiedad: Escritura pública del inmueble con Reg. Público, o contrato de comodato, o en caso de contrato de renta antes del 23/nov/2018.
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Pago de derechos 5 veces la unidad de cuenta de CDMX. ($403pesos)
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Pago por uso de suelo .
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Copia de RFC.