REGULARIZACIÓN de uso de suelo
"Certificado de Uso de Suelo por Reconocimiento de Actividad"

Dirigido:

Personas que saben que el uso de suelo está prohibido, y que tienen un negocio de bajo impacto en la CDMX, y hasta 100 metros.

¿Cómo pasar de uso de suelo habitacional a Comercial?

  • Sí es posible solo para negocios funcionando

  • Sí es posible solo para negocios de bajo impacto

  • Sí es posible la regularización hasta 200 metros

  • Sí es posible tener respuesta en 30 días.

  • Sí es posible siempre y cuando cumplas con los requisitos y documentos.

Si ya tienes un negocio con uso de suelo habitacional y quieres regularizarlo a uso comercial es posible siempre y cuando cumplas con los requisitos:

Requisitos:

  • Tener el negocio funcionando con uso habitacional

  • Ser un negocio de bajo impacto (ejemplo restaurante, cafetería, abarrotes, salón de belleza, consultorio, etc)

  • Tener documentos.

Documentos:

  1. Ine 

  2. contrato de arrendamiento, o escritura del inmueble, o comodato, o juicio testamentario.

  3. Boleta predial

  4. Tener RFC

  5. Si eres persona moral: Acta constitutiva y poder notarial

Tiempo: 1 mes de respuesta

Pago de derechos: $1740 se paga a tesorería

Honorarios: $6, 000

Bajo impacto: es todo pequeño comercio, compra, venta, servicios, oficinas, consultorios, etc.

 

Proceso: se ingresa el trámite en SEDUVI, y responde en 15 días,  y si es aprobado se procede a la alta mercantil.

Prohibido: para todo restaurante, bar, cantina, y todo tipo de negocios mayores a 100 metros;  también queda prohibido en algunas colonias y Programas Parciales según su alcaldía. Si desea ver los giros permitidos y los lugares no permitidos, aquí pueden descargar más información.

Requisitos:

  1. Boletas de impuesto predial y derechos de agua pagados,(Dos últimos bimestres del año calendario)

  2. Dos Fotografías a color del interior y 2 del exterior del establecimiento, actualmente.

  3. Ife, ine, pasaporte, o cédula profesional, del representante.

  4. Para persona moral: acta constitutiva y poder notarial del representante.

  5. Para acreditar la propiedad: Escritura pública del inmueble con Reg. Público, o contrato de comodato, o en caso de contrato de renta antes del 23/nov/2018.

  6. Pago de derechos 5 veces la unidad de cuenta de CDMX. ($403pesos)

  7. Pago por uso de suelo .

  8. Copia de RFC.