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Cómo tramitar el uso de suelo en CDMX

Para tramitar el uso de suelo de SEDUVI en CDMX es importante consultar qué tipo de uso de suelo necesitamos para el giro del negocio y saber si está aprobado para nuestro inmueble donde tenemos nuestro local físico.


¿Qué es un Certificado de Uso de suelo?

Es un trámite que te indica que uso le pueden dar a un inmueble puede ser: habitacional, comercial, de equipamiento, y te indica de qué forma puedes ocupar el inmueble.


¿Cómo saber el tipo de uso de suelo?

Generalmente cuando estás rentando el dueño tiene que prestarte la boleta predial para que puedas hacer la consulta en Seduvi.


¿Dónde tramitar el uso de suelo en CDMX?

En Seduvi es la institución a cargo de éste trámite.


¿Qué precio tiene el Certificado de Uso de Suelo?

1822 y sube cada año según el Codigo Fiscal.



Requisitos cómo Tramitar el Uso de suelo:

Precio Certificado de Uso de Suelo
Cómo tramitar el uso de Suelo CDMX

  • Boleta predial del inmueble

  • Pago de derechos 1822

  • Ine

  • Contrato de arrendamiento o escrituras

Existen diferentes formas de tramitar de uso de suelo, y que de acuerdo a la estrategia del negocio es importante saber qué es lo que tienes solicitar.


La Regularización de uso de suelo es posible, pero no es para todos, ya que se necesitan muchos documentos y no siempre procede, según su caso podrá ser:

  • Solicitud para uso de suelo por derechos adquiridos.

  • Cambio de uso de suelo (Modificación al Programa Delegacional, tarda cerca de un año, hay que hacer un proyecto, no es recomendable).

  • Reconocimiento de Actividad de Uso de Suelo.


Importante, cada trámite implica requisitos diferentes, sin embargo, en términos generales necesitarás la siguiente documentación para realizar ante SEDUVI dicho trámite.


Cómo tramitar el uso de suelo en Seduvi "Presencial"

  • Ine

  • Boleta predial

  • Último pago de tu predial

  • Croquis

  • Para Personas morales: acta constitutiva y poder notarial

  • Desde luego hay que pagar y cada año se actualizan las cuotas, en 2022, la cuota que se paga a Tesorería es de 1822

  • El proceso: se paga, se presenta el trámite y ellos te indican cuándo te lo entregan.

En muchas ocasiones no es necesario complicarse la existencia, y hay licencias de funcionamiento para negocio que no requieren cambios de uso de suelo, inclusive muchos no necesitan certificado de uso de suelo.


Si no tienes tiempo para hacer estos trámites y quieres evitar errores costosos, te podemos ayudar pide informes.







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