Seduvi Uso de suelo comercial para negocio CDMX.
- 11 sept 2023
- 3 min de lectura
Actualizado: hace 2 días
Si estás buscando abrir un negocio en la Ciudad de México, es importante que conozcas los requisitos necesarios para hacerlo. El permiso de SEDUVI "uso de suelo" es un requisito obligatorio para abrir cualquier negocio en la Ciudad de México.
Si te preguntas:
¿Qué es el permiso de uso de suelo?,
¿Cómo saber el uso de suelo?,
¿Cuál es el costo, y
¿Quién tramita el uso de suelo? ,
Entre mucho más preguntas, haz llegado al lugar indicado, te guiaré para abir tu negocio sin contratiempos.
¿Para quién es esta nota?
Para emprendedores que apenas van abrir un negocio en la CDMX, o para dueños de negocios que les interesa regularizar su negocio de cualquier giro.
Para quién no es: Para trámites de la construcción., no aplica a negocios ambulantes ni otros estados.
¿Qué es el uso de suelo en CDMX?
Si te preguntas:
¿Qué uso de suelo tiene mi propiedad?
¿Cómo averiguar el uso de suelo de un predio?
¿Cómo obtener el certificado de uso de suelo?
¿Quién expide el Certificado?
El uso de suelo está determinado dentro del Plan de Desarrollo Urbano de cada alcaldía, y es publicado vía Gaceta Oficial de la Ciudad de México. La Entidad que expide los Certificados de Zonificación y Usos de Suelo es SEDUVI.
¿Para qué sirve el Uso de Suelo de Seduvi?
Es un requisito para la industria de la construcción para realizar cualquier trámite relacionado. También es obligatorio para la compra venta de un inmueble, y desde luego obligatorio para abrir cualquier negocio en la Ciudad de México.
En esta publicación explicaré de forma muy concreta y resumida los pasos a seguir para abrir un negocio.
Investigar el Uso de Suelo con la boleta predial.
Tramitar el Certificado de Zonificación y Uso de Suelo
Tramitar las demás licencias que aplican de acuerdo a tu giro del negocio.
¿Cómo saber el uso de suelo en CDMX?
La única forma de revisar o investigar el uso de suelo es solicitar la boleta predial del local y acudir a SEDUVI, para que te ayuden a revisar el uso de suelo.
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¿Cuánto cuesta el uso de suelo?
Cada año se actualiza la tarifa, hay muchos tipos de certificados, y costos. Aclaro que si solo quieres la actualización de tu Certificado de Uso de Suelo, la tarifa es de acuerdo al Código Fiscal Artículo 235 fracción III de la Ciudad de México, en el 2023, $2025, este importe se paga a Tesorería para que SEDUVI te expida un certificado.
Requisitos en original y fotocopia:
Boleta predial
Pago de predial
Ine o pasaporte
Contrato de arrendamiento, comodato o escrituras del inmueble.
Si eres persona moral: acta constitutiva y poder notarial.
Croquis
Pago a Tesorería.
Proceso:
Una vez que ya pagaste a SEDUVI te presentas con tus originales y fotocopias y entregas la documentación y si es correcta te entregan tu certificado en 1 mes aproximadamente.
Si tu tiempo no te importa mucho, te advierto que si tienes que invertirle en dar vueltas en SEDUVI.
¿Y que pasa si el uso de suelo está prohibido?
Generalmente ofrecemos asesoría a nuestros clientes para indicarles la mejor estrategia.
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PERMISOS PARA NEGOCIO EN CIUDAD DE MÉXICO
¿Qué permisos necesito para negocio?
Son muchísimos los trámites para negocio y dependiendo de del giro, los metros y tipo de inmu
ebles son las licencia y permisos que necesitas, no todos son para ti.
En términos generales, un negocio considerado de bajo impacto necesitará:
Certificado de uso de suelo
Aviso Mercantil
Aviso Sanitario
Aviso de Enseres
Permiso Restaurante Cumplido,
Protección Civil
PERMISO PARA ABRIR NEGOCIO EN CASA CDMX
¿Y PUEDO ABRIR UN NEGOCIO EN MI CASA?
SABÍAS QUE PUEDES ABRIR TU NEGOCIO DE COMIDA EN TU CASA Y OCUPAR HASTA EL 20% DE TU CASA.
Cuando el uso de suelo es habitacional y es una casa a pie de calle, la ley apoya a los dueños de estas casa, para abrir su negocio sin necesidad de hacer cambio de uso de suelo, la única restricción es que solo puede ocupar hasta el 20% como máximo.
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